Fogalomtár

Az árazott ajánlat egy tételes, árakkal ellátott dokumentum, amelyben az építőipari vállalkozó pontosan meghatározza az elvégzendő munkák körét, az anyagköltségeket és a munkadíjat — így a megrendelő pontosan tudja, mire számíthat, a vállalkozó pedig miből kalkulál.

A mennyiségi felmérés (más nevén tételes felmérés vagy mértékfelvétel) az az építőipari folyamat, amelynek során a kivitelező pontosan meghatározza egy munkához szükséges anyagok, munkaórák és egyéb erőforrások mennyiségét — ez az ajánlatadás és az árazás alapja.

A normaidő az a kalkulált munkaidő-egység, amely megmutatja, hogy egy adott építőipari részfeladatot (pl. 1 m² festés, 1 fm csempézés) átlagosan mennyi idő alatt végez el egy szakképzett munkás. Árajánlatok és munkadíj-kalkulációk alapja.

A gépkönyv egy jogszabályban előírt nyilvántartási dokumentum, amelybe az építőipari gép (pl. állványzat, daru, betonkeverő, emelő) minden üzemeltetési, karbantartási és javítási eseményét kötelező bejegyezni. Tartalmazza a gép műszaki adatait, az elvégzett vizsgálatokat, a meghibásodásokat és az üzembe helyezés körülményeit.

A munkalap egy építőipari munkavégzést igazoló dokumentum, amely rögzíti az elvégzett feladatokat, a felhasznált anyagokat, a munkaidőt és a dolgozók nevét — alapja a számlázásnak és az elszámolásnak.

A tervdokumentáció az építési munkák elvégzéséhez, engedélyeztetéséhez és dokumentálásához szükséges műszaki rajzok, leírások és mellékletek összessége. Magyar építőipari vállalkozóként ez az az iratcsomag, amelyre az ajánlattételtől az átadásig minden fontos döntés épül.

A kivitelezési terv olyan műszaki dokumentumcsomag, amely egy építési projekt megvalósításához szükséges összes részletet — tervrajzokat, műszaki leírásokat, anyagjegyzékeket és technológiai utasításokat — tartalmazza, és amely alapján az építőipari vállalkozó a munkát elvégezheti.

A raktárkészlet az építőipari vállalkozó által aktuálisan raktáron tartott anyagok, eszközök és segédanyagok összessége, amelyek mennyisége, értéke és helye bármikor nyomon követhető. Megfelelő kezelése megelőzi az anyaghiányt, a felesleges rendeléseket és a projekt-késéseket.

A késedelmi kötbér egy szerződésben előre rögzített pénzbeli szankció, amelyet a kivitelező akkor köteles megfizetni a megrendelőnek, ha a munkát a vállalt határidőre nem fejezi be. Mértéke általában a szerződéses díj százalékában kerül meghatározásra, és naponta kerül felszámításra a késedelem idejére.

A teljesítésigazolás egy írásos dokumentum, amellyel a megrendelő (építtető) igazolja, hogy a kivitelező az elvállalt munkát szerződés szerint, hiánytalanul és megfelelő minőségben elvégezte. Kiállítása általában az ellenértékes kifizetés és a garancia-időszak megindításának feltétele.